“昨天夜里那声枪响让我很不开心——杜家姐妹那样离开肯定是带走了医馆最贵重的东西，这样的行径让我对她们极度失望，真不想再花一分钱来成全她们全身而退了……”鲁冠达说出了自己要变卦的理由。

“鲁老板这话就说反了……”香叔一听鲁冠达这样说，立即给出了这样的反应。

“此话怎讲？”鲁冠达没懂香叔为啥这样说。

“据我所知，现在不是鲁老板成全杜家姐妹，而是杜家姐妹成全了鲁老板……”香叔给出了这样的答复。

“此话又怎讲？”鲁冠达越发觉得香叔说的自己听不懂了，就这样问道。

“首先说，鲁老板花了一个亿买断了医馆作为礼物送给小嫂子本身，就是人家杜家姐妹成全了鲁老板的一段佳话吧，其次说，看似鲁老板花了一个亿买到了一个不起眼的医馆，其实殊不知，鲁老板无形中捡到了一块宝愣是没察觉呢……”香叔似乎做足了功课，所以，回答鲁冠达的问题特别有章程。

“捡到宝了？就这个破医馆算啥宝呢？大概除了李应当算一块宝，其余的都不值得一提了……”鲁冠达又这样说。

“这就是鲁老板孤陋寡闻了，当然，我也是接到了鲁老板给我任务，才紧急进行了一番调研，发现医馆所处的位置即将大幅升值的信息……”香叔给出了这样的解释。

“大幅升值？”鲁冠达似乎对这个说法很感兴趣。

“对呀，昨天我接到鲁老板给我任务，说要用一个亿来买断这家医馆，我作为全权代理人，务必帮鲁老板把关定向啊，到底值不值这些钱呀，会不会是一时冲动拿一个亿打了水漂啊，所以，急忙利用我的任脉关系，对这一带的情况进行排查调研，结果还真就发现了天大的利好消息……”香叔进一步解释说。

“哎呀，香叔就别兜圈子了，有啥好消息赶紧告诉我，免得让我继续闹心……”鲁冠达不想听这样的解释，只想听所谓大幅升值的具体利好到底指的是哪些方面。

“规划处的一个处长是我徒弟，亲口告诉我，说就在医馆的正前方要实施大规模的棚户改造，规划图都给我看了，正好医馆对面的几万平米都要拆迁，然后集中安置拆迁户，剩余的土地要建成城里最大的城中花园……”香叔终于说出了其中的一个利好。

“建个城中花园算什么利好？”鲁冠达却没觉得，医馆对面的街上拆迁之后，建了城中花园对于医馆来说算什么利好。

“当然是重大利好啊……”

“具体是什么利好呢？”

“首先说，环境优化地段升值算一个利好吧，其次说，假如在医馆建立一个养老机构的，借助城中花园的休闲养生功能，作为吸引优质客户的卖点可定是个绝佳的利好啊……”香叔这样解释说。

“养老机构？医馆一共多大个地方，哪里还有空间建什么养老机构呢？”鲁冠达直接对这个提议提出了质疑。

“这个鲁老板就只知其一不知其二了吧……”香叔似乎早就预料到鲁冠达会提出这样的质疑，所以，直接给出了这样的答复。

“你又查出什么利好了？”鲁冠达就知道香叔会留足后手，马上这样问道。

“首先说，养老机构是政府提倡的项目，各方面的支持包括免税和资金扶持就不说了，关键是，我通过房产局的一个徒弟查明了医馆这栋楼房的底细，当初杜家姐妹申请批准的是建成一座六层的楼房，每层六百多平米，可是建到三层她们就因为资金极度缺乏而封顶不盖了，也就形成了现在这个三层的医馆建筑……

“但我那个徒弟告诉我，假如鲁老板真的接手的话，可以在原有的基础上再建三层，相当于扩大一倍的面积，换句话说，原本价值三千万的固定资产可以花很少的钱就翻上一倍，而增加的两千来平米的面积，建立一个养老机构绰绰有余……鲁老板，您说是不是捡到一块宝了还浑然不知呢？”香叔用这样一个惊人的内部消息来证明自己说的升值并非没有根据。

“真像你说的这样？”鲁冠达还真是被香叔的信息给弄得眼前一亮——假如真能再加盖三层的话，还真就形成较大规模了，兴办医疗机构或者在这样的黄金地段做点什么都行啊！

“那当然了，我那些徒弟都像我干儿子一样，对比人可以撒谎不说真话，但对我说的绝对都是实情，而且，还有一个利好消息我没说呢……”香叔一看鲁冠达终于对他发现的利好感兴趣了，就想来个锦上添花。

“还有什么利好消息赶紧都说出来，别一点儿一点儿往外挤，我都快急死了。”一听香叔还要利好消息，鲁冠达急不可耐地这样要求说。

“别急也鲁老板，俗话说，好饭不怕晚，另外的利好消息是交通问题……”香叔则不紧不慢地这样回答说。

“交通问题？”鲁冠达的胃口再次被吊了起来。

“对呀，我听规划局的一个徒弟说，高铁即将穿越本城，而车站就在城中花园的对面，想象一下，一旦通了高铁，慕名而来到这里就医的人可是就不再受交通的阻碍了，别说方圆百里，就是千里之外，几个小时也就抵达了，这样的话，对医馆也是一个大利好……”果然，香叔说出了他认为的交通方面的重大利好。

“这个利好是挺大，但似乎也有点远水解不了近渴……”鲁冠达却提出了这样的质疑——靠慕名而来的外地患者乘坐还没建成的高铁来医馆就医，那是猴年马月的事儿啊……

“好，这个利好算是远水解不了近渴，但我一个徒弟告诉我，要在医馆的后街建一个能停放三五百辆车的地下停车场，彻底解决这家医馆门外停车场只能挺十几二辆车的问题，这个算是一个可以马上借上力的利好吧？”香叔的后手留的就是令人目不暇接。

“真是这样？”鲁冠达再次兴奋起来……